Kebanyakan dari teman-teman yg baru tahu kl sekarang saiia ber-jual-an rumah (baca; Broker/makelar/calo/apalah….habis banyak banget namanya 
) selalu menanyakan kepada saiia…..
” berapa harga rumah di xxxx”
“berapa harga tanah di xxxx”
“harga rumah type 36 berapa sekarang??”
“saya mau beli tanah di xxx berapa harga pasaran permeternya???”
dan sebagainya dan sebagainya….,yang intinyaaaaa….,
harganya sesuai tidak?? (orang jawa bilang, jangan sampai ke blondrok….:p )
Nah untuk itu saiia telah membuat Update Harga Tanah di kota bandung dan cimahi yang bisa diliahat disini.
Atau kita bisa menghitung harga tanah (secara kasar) disuatu tempat/wilayah melalui NJOP.
NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) adalah nilai yang sebenarnya sudah di tetapkan oleh pemerintah tentang harga properti di siatu wilayah…,
NJOP bisa Anda Lihat pada lembar PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) yang setiap tahun Anda bayarkan.
nilai suatu properti [tanah] sebenarnya (secara wajar) tidak lebih dari:
HARGA = (NJOP x 2)
jadi bila nilai NJOP suatu tanah misal 150 juta
maka harga jual maksimal tanah tersebut adalah 300 juta.
Namun Sebentar, tunggu dulu….ternyata, Rumus untuk menghitung maksimal harga tanah tersebut tidak akan berlaku jika :
~. tanah tersebut berdekatan dengan sarana/fasilitas2 umum seperti
Stasiun, Halte, Mall, Tempat perbelanjaan, Gedung2 Penting, atau tempat-tempat umum yang banyak dikunjungi orang (lokasi strategis)
Penjual tetaplah penjual, pasti tetap menginginkan keuntungan yang berlebih…
pemilik properti bisa saja membandrol harga tanahnya berkali-kali lipat dari harga NJOP. Wajar, namanya juga penjual..Tanahnya banyak orang yg mau beli kok..
Nah kira seperti itu, kl hanya untuk ‘kira-kira’ (bayangan) harga tanah di suatu wilayah, bisa digunakan nilai NJOP-nya (atau juga 2x NJOPnya) , Namun jika anda ternyata memang berniat untuk menjual/membeli suatu tanah atau properti, tetap saja Anda harus mecari informasi harga tanah yg baru-baru ini terjual diwilayah tersebut.
begitu saja dari saiia.
salam.
picture : google.co.id
Filed under: Info Harga Perumahan dan Tanah di Bandung Cimahi , harga tanah di bandung
